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在沈阳买各种房子的住房公积金贷款年限怎么看?

2019-03-26 13:01:25 : flathd : 来源:

  在沈阳买各种房子的住房公积金贷款年限怎么看?

  商品房贷款年限:贷款的最低期限为1年,最高期限为30年。

  二手房、拍卖房贷款年限:贷款的最低期限为1年,最高期限为二十五年减房屋竣工使用年限且不超过20年

  举个例子,如果你准备入手的房子已经有15年房龄了,那这套房子申请住房公积金贷款的最高期限就是(25-15)年,也就是最高只能贷10年。

  下面是影响到你的贷款年限的其他因素:

  你的还贷年龄

  一般来说,你的贷款年限最多只能计算到法定退休年龄,也就是男满60周岁,女满55周岁。但是有如下情况的话,能延长5年至男满65周岁,女满60周岁:

  男方年满45周岁,女方年满40周岁;

  连续缴存公积金3年(含3年)以上;

  首次申请公积金贷款;

  是否是组合贷

  所谓的组合贷,就是你用买的房子超贵,只用住房公积金贷款不够还,还要向银行借一部分商业贷款才买得下来的情况。

  这种情况下,公积金贷款部分的贷款年限商业贷款部分的贷款年限必须相同。

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